Перевод недвижимости в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд жилых помещений осуществляется главным образом с целью организации в них предпринимательской деятельности. Для того чтобы в последствии открыть в нем магазин, офис или кафе. Попутно эта операция повышает ликвидность помещения. Такой перевод может стать трудной задачей для владельца недвижимости – как с точки зрения правовых норм и согласования с официальными инстанциями, так и в необходимости создания в нем оптимальных условий или реконструкции для получения разрешения на это надзорных структур.

Компания «Концепт Проект» имеет широкие возможности помочь вам решить обе стороны этой проблемы. У нас большой опыт и в строительстве, (а также реконструкции) зданий и помещений самого разного типа, и в решении связанных с недвижимостью правовых вопросов.

Что необходимо для перевода недвижимости в нежилой фонд

    Для переведения в нежилой фонд помещения (квартиры, дома) оно должно удовлетворять ряду непременных конструктивных требований:
  • Если это квартира – она должна находиться на 1 этаже (либо под ней не должно быть жилых помещений);
  • Из нее должен быть обеспечен изолированный выход наружу (таким выходом не может быть общий выход на лестницу жилого дома);
  • Оно не должно быть частью жилого помещения или служить для постоянного проживания каких-либо лиц;
  • Здание должно быть признано неаварийным, не подлежащим сносу и не стоящим в планах реконструкции или капитального ремонта.

Помимо этого, имеется обширный список ограничений в области функционального использования помещения – в случае, если оно размещается в жилом здании.

Что гарантирует наша компания

    Наша компания возьмет на себя и решение организационно-правовых проблем, связанных с переводом в нежилой фонд вашей недвижимости:
  • Получение согласия собственников квартир в многоквартирном здании на такой перевод
  • Получение разрешения на него
  • Создание проекта перевода здания в нежилой фонд – и согласование проекта в надзорных структурах
  • Приемку реконструированного по проекту помещения (здания) официальной комиссией – и подачу документов на его регистрацию в качестве помещения (здания) нежилого фонда.

Вас обрадуют качество нашей работы и сроки выполнения договора. Мы оформим перевод в нежилой фонд в строго оговоренные сроки. Специалисты и технические возможности «Концепт Проект» - к вашим услугам. Наша репутация говорит сама за себя!

Наши клиенты Клиенты